Entreprenadsformer

När ni bygger ert drömhus är valet av entreprenadform en viktig del av processen. Generalentreprenad är en vanlig lösning som klargör ansvarsområden under byggprocessen. Generalentreprenaden kan skilja sig från olika hustillverkare, likt övriga entreprenadformer. Här får ni en tydlig överblick över vad generalentreprenad innebär hos Nordiska Villor, hur den skiljer sig från totalentreprenad och varför det kan vara rätt val för just ert husprojekt.

Vad är generalentreprenad?

Hos Nordiska Villor innebär generalentreprenad att ni som byggherre skriver avtal med en generalentreprenör för byggnationen och en med oss som er hustillverkare för materialsatsen. Generalentreprenören tar i sin tur ansvar för att anlita och samordna alla underleverantörer som behövs för byggprojektet. Ni behöver alltså inte själv samordna eller skriva kontrakt med enskilda hantverkare, elektriker eller VVS-installatörer som krävs för att bygga huset — det tar generalentreprenören hand om.

Generalentreprenad är ett utmärkt val för er som vill undvika att själv behöva hantera och koordinera de olika underentreprenörer som ska bygga huset. Denna entreprenadform är särskilt fördelaktig om ni saknar erfarenhet eller kunskap om byggprojekt, då mycket av ansvaret läggs på generalentreprenören. Det innebär mindre kontroll men ni kan lägga energi och tid på roligare saker.

När ni väljer denna entreprenadform hos Nordiska Villor är det vi som tar fram alla handlingar som behövs för att bygga huset. Därefter tar generalentreprenören över och ansvarar för att handlingarna förverkligas genom att koordinera arbetet mellan olika underentreprenörer som snickare, elektriker och VVS-installatörer.

Skillnad mellan generalentreprenad och totalentreprenad

En vanlig fråga som många har är vad som skiljer generalentreprenad från totalentreprenad. I en totalentreprenad skriver ni endast ett avtal med en enda entreprenör eller hustillverkare, som tar ett helhetsansvar för både projektering och byggnation. Detta innebär att entreprenören bestämmer vilka underleverantörer och entreprenörer som anlitas och därmed har större kontroll.

En av de tydliga skillnaderna mellan de två modellerna är hur ansvaret fördelas. Vid generalentreprenad ansvarar vi som hustillverkare för att leverera materialsatsen och ta fram nödvändiga bygghandlingar med mera, medan generalentreprenören hanterar samordningen av själva byggnationen. I totalentreprenad tar entreprenören däremot över hela processen, från design och projektering till färdigställande av huset.

Generalentreprenad ger er lite större kontroll och möjlighet att påverka projektets utformning.

Fördelar med generalentreprenad

Att välja generalentreprenad med Nordiska Villor har flera fördelar som gör det till ett attraktivt alternativ för många byggherrar:

Tydlig samordning och ökad trygghet: Med en erfaren generalentreprenör och en projektledare från Nordiska Villor blir hela byggprocessen välkoordinerad. Detta säkerställer att arbetet flyter på utan onödiga hinder och minskar risken för missförstånd eller att viktiga detaljer förbises.
Tidseffektivitet: Genom att överlämna ansvaret för samordning av underleverantörer och koordinering av bygget sparar ni tid, samtidigt som ni kan lägga fokus på andra prioriteringar — exempelvis inredning.
Färre avtal: Med generalentreprenad slipper ni hantera separata avtal med varje enskild underentreprenör. Istället skrivs ett avtal med generalentreprenören och ett med Nordiska Villor, vilket förenklar processen och ger er en tydligare överblick över projektet.

När ni väljer generalentreprenad hos Nordiska Villor får ni en smidig husresa som ger er en känsla av totalentreprenad. Den stora skillnaden är att ni istället skriver två separata kontrakt.

Delad entreprenad

Detta innebär att ni enbart skriver ett kontrakt med Nordiska Villor på materialsatsen och flera olika kontrakt med respektive entreprenörsdel (VVS, el, byggnation med mera). Vi hjälper er att ta fram dessa kontrakt, men det är ni — det vill säga byggherren — som undertecknar alla dessa avtal.

När ni väljer en delad entreprenad har ni själva kontrollen över bygget. Detta kan vara till fördel ekonomiskt då ni kan välja att göra vissa delar på egen hand. Ni har alltså friheten att själv bestämma vem som anlitas till olika delar av projektet, vilket kan ge er både flexibilitet och potentiella kostnadsbesparingar.

Det som kan vara bra att ha i åtanke när ni väljer denna entreprenadform är att det är ni som kund som samordnar alla entreprenörsdelar för att få ett nyckelfärdigt hus. Det innebär ett större ansvar för planering och tidskoordinering mellan olika yrkesgrupper såsom snickare, elektriker och VVS-installatörer.

Vi på Nordiska Villor finns självklart till hands för att vägleda er genom processen och se till att ni har de rätta avtalen, underlagen och förutsättningarna för att ert husprojekt ska flyta på så smidigt som möjligt.

Garantier & försäkringar vid husköp

Vårt motto är att det ska vara roligt att bygga ett nytt hus, och därför är det viktigt för oss att ni känner er trygga under hela er husresa. När ni bygger med Nordiska Villor omfattas ni av flera försäkringar och garantier som skyddar er genom hela byggprocessen.

Vi har sammanställt information om de viktigaste garantierna och försäkringarna som ni har rätt till när ni skriver avtal med oss. Dessa finns att läsa mer om på vår sida nedan:

Garantier & försäkringar vid husköp

Genom att säkerställa att alla avtal, garantier och försäkringar är på plats kan ni känna er trygga i att ert husprojekt hanteras på ett professionellt och ansvarsfullt sätt – från första byggstenen till färdigt hem.

Kontakta oss

Drömmer ni om att bygga ett nytt stenhus? I en husprocess är det en del faktorer att ha i åtanke. Vi hjälper er när det kommer till den biten. Ta gärna kontakt med oss för att få klarhet i vart ni ska börja och vad ni ska tänka på i första hand, tillsammans bygger vi ert drömhus.

Ni kan ringa oss på010-330 76 75