Bygga stenhus
i Östra Göinge

Att bygga i en gammal kulturbygd. Kommunen omfattar sju socknar, bland dem Glimåkra, Hjärsås, Knislinge och Östra Broby, och kyrkorna i Emmislöv, Hjärsås, Knislinge och Gryt står till stora delar kvar från tiden kring 1200. Gumlösa kyrka beskrivs i översiktsplanen som nordens äldsta daterade tegelkyrka, och fram till 1974 var Hjärsås centralort i en egen kommun.

Järnvägen från Glimåkra till Kristianstad 1885 var en av de två linjer som gav bygden dess industriella utveckling. I Sibbhult tillverkade Scania växellådor till bussar och lastbilar från 1970 till 2006, och i Östanå har pappersbruket blivit hotell i ett korsvirkeshus från 1861 som översiktsplanen kallar Nordens största. Enligt översiktsplanen saknas tågstation i kommunen.

Helge å rinner genom kommunens västra del, de största sjöarna är Immeln i öster och Tydingen i väster, och Immeln och Raslången är riksintresse för naturvården. Länsstyrelsen bedömer miljön runt Vanås slott som kommunens ekologiskt mest värdefulla område. Här finns också regler som strandskydd och skyddade stenmurar.

Läs mer om lättbetong →

I åtta orter, via kommunens tomtkö. Östra Göinge kommun säljer egna villatomter och skriver att det finns byggklara tomter från norr till söder, i Boalt, Glimåkra, Östanå, Sibbhult, Broby, Immeln, Knislinge och Hanaskog. Tomterna tilldelas i turordning efter det datum ansökan registrerades, men i områden där det inte råder kö tilldelas tomten omgående. Anmälningsavgiften till kön är 500 kronor och dras av från köpeskillingen när köpet fullföljs.

Två områden är nya. I Strömshall, i nordöstra Broby nära Helge å, säljer kommunen nya villatomter. I Knislinge nya Väster, kvarteren Olivinen och Rosenkvartsen, är tomterna cirka 1 200 till 1 900 kvadratmeter och priset varierar med läge och storlek. I båda områdena gäller reservationen först när reservationsavgiften är betald.

Efter tilldelningen kan ni reservera tomten kostnadsfritt i tre månader, och inom den tiden ska en komplett bygglovsansökan lämnas in. Annars förfaller reservationen. Den kan förlängas med tre månader mot köpekontrakt och en handpenning på 10 procent av köpeskillingen. Ansökan ska gälla egen bostad för privat bruk, den som söker ska ha fyllt 18 år, och bara en tomt åt gången får reserveras. Platsen i kön är personlig och kan bara överlåtas till make, maka, partner eller sambo.

Kommunen skriver att vatten och avlopp normalt är framdraget till tomtgränsen. Vi hjälper till att hitta rätt tomt för er familj och läser detaljplanen tillsammans med er innan ni bestämmer er.

Vi letar aktivt åt våra kunder och går gärna igenom en tomt med er under de tre månader som reservationen är kostnadsfri. Beskriv vad ni söker så hör vi av oss när rätt tomt dyker upp.

Läs mer om tomter →

Båda, beroende på var i Broby. I Broby skiljer sig marken mellan två planer, och det avgör hur grunden ska göras. De två nyaste planerna i Broby visar hur olika marken kan vara inom samma ort. I Strömshall består ytan i huvudsak av sandig morän ovanpå gnejs, och WSP bedömde 2022 förhållandena som goda för ytlig grundläggning av bostadshus i ett till två plan. Ändå förbjuder plankartan källare i norra och södra delen av området.

I centrala Broby, vid kvarteret Mickel Göing, ser det annorlunda ut. Där är jorden främst postglacial sand, som planbeskrivningen skriver inte är fast mark, och jorddjupet uppskattas till 10 till 20 meter. Under ytan finns också fyllning med bland annat tegel, kol, porslin och glas. Planen villkorar dessutom startbeskedet med att skyddsåtgärder för skyfall ska vara gjorda först.

En undersökning från 1992 omfattade hela kommunen och bedömde den i stort som normalriskområde, vilket enligt planbeskrivningen innebär att husen ska byggas så att markradon inte läcker in. I Strömshall har undersökningarna inte hittat föroreningar över riktvärdena för känslig markanvändning.

Kommunen har ingen egen skyfallskartering utan använder Länsstyrelsens lågpunktskartering och skriver själv att karteringarna inte är heltäckande. Enligt översiktsplanen är kommunen mer restriktiv med bygglov där översvämningsrisk finns, och områden inom riskområdet ska detaljutredas innan de kan bebyggas. Vid skyfallet i juni 2018 översvämmades reningsverket i Broby inte, men enligt klimatanpassningsplanen var det ytterst nära.

Strömshall är måttligt kuperat och ligger knappt 100 meter från ån, och dagvattenutredningen konstaterar att det högsta flödet från Helge å inte påverkar området. För er betyder det att en geoteknisk undersökning och en blick på höjdläget alltid är första steget. Vi tar fram underlaget som en del av husresan, innan något ritas klart.

Nära service, men utan tågstation. Enligt SCB bodde 3 373 personer i tätorten Broby 2023. I Broby ligger kommunhuset, och nära busstationen finns affär, vårdcentral, apotek och kyrka. Kulturhuset Vita skolan har bibliotek, café och musikskola. Prästavångsskolan ligger centralt med närhet till både busstation och centrum, och Göingeskolan är en av kommunens två högstadieskolor. Det finns ingen tågstation i kommunen, och översiktsplanen skriver att busstrafiken behöver utvecklas för att kompensera för det. Från Broby går regionbuss 545 mot Kristianstad och Osby, med koppling till tågen där, och linje 542 mot Hässleholm och Sibbhult.

Regionplanen pekar enligt planbeskrivningen för Mickel Göing ut Broby som en strategisk nod för service och kollektivtrafik. Översiktsplanen pekar ut Broby centrum för cirka 75 till 100 nya bostäder och Broby södra för flerbostadshus. I Hanaskog arbetar kommunen med en ny detaljplan för bostäder och grönområden vid kvarteret Ringen. Vill ni bygga en egen villa hjälper vi gärna till att hitta rätt tomt.

Ett stenhus har en livslängd som räknas i generationer. Med cirka 75 till 100 nya bostäder utpekade i Broby centrum och flerbostadshus i Broby södra kommer orten att förändras runt huset, vilket är värt att väga in när ni väljer läge.

Bygga i Hässleholm →Bygga i Kristianstad →