2-Planshus

Drömmer ni om ett hus i två våningar? Två fulla plan ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge, och en naturlig gräns mellan de sociala ytorna och sovrummen. Dagen nere, natten uppe.Att bygga uppåt ger också utsikt som ett enplanshus aldrig kommer åt, och fönstren på övervåningen släpper in ljus långt in i huset. Våra tvåplanshus finns från det stramt moderna till det klassiska med symmetrisk fasad.

  • 11 hus av den här typen
  • 150-362 kvm
  • Arkitekten ingår i priset

Arkitektritade stenhus

Vill ni gå från idé till verklighet? Tillsammans med någon av våra kunniga arkitekter så kan ni rita upp ert egna stenhus helt från början.

Läs mer →
Villa Ljunghusen

Villa Ljunghusen

2-Planshus
200kvm
Villa Särö

Villa Särö

2-Planshus
200kvm
Villa Hällsvik

Villa Hällsvik

2-Planshus
150kvm
Villa Helsingborg

Villa Helsingborg

2-Planshus
362kvm
Villa Malmö

Villa Malmö

2-Planshus
170kvm
Villa Torslanda

Villa Torslanda

2-Planshus
196kvm
Villa Danderyd

Villa Danderyd

2-Planshus
176kvm
Villa Sibbarp

Villa Sibbarp

2-Planshus
170kvm
Villa Lidingö

Villa Lidingö

2-Planshus
270kvm
Villa Torekov

Villa Torekov

2-Planshus
152kvm
Villa Strömstad

Villa Strömstad

2-Planshus
176,9kvm

Planlösningar för 2-planshus

Vad ska ligga på bottenvåningen, och vad hör hemma en trappa upp? Här ser ni båda planen för vart och ett av våra elva tvåplanshus, från Villa Hällsvik på 150 kvm till Villa Helsingborg på 362 kvm.

Visa alla 11 planlösningar

Två hela våningar, och vad reglerna säger om dem

Vad är en våning?

Plan- och byggförordningen definierar en våning som ett utrymme som avgränsas av ytterväggarna åt sidorna, av tak eller bjälklag uppåt och av ett golv nedåt. I ett tvåplanshus går ytterväggarna upp hela vägen, så övervåningen är en full våning och inte en vind. Det är det som skiljer huset från ett 1,5-planshus.

Fler kvadratmeter på samma mark

Detaljplanen för en villatomt anger ofta en största byggnadsarea, alltså den yta huset upptar på marken. Bruttoarean är i stället summan av alla våningsplan. Ett hus i två plan rymmer därför fler kvadratmeter på samma byggnadsarea.

Höjden mäts från marken

Boverket rekommenderar inte längre att detaljplaner begränsar höjden med antal våningar. Planen kan i stället ange en nockhöjd: avståndet från markens medelnivå invid huset till takets högsta del, utan skorstenar och ventilationstrummor. Det är alltså höjden i planen, inte våningsantalet, som sätter gränsen.

Kontakta oss

Drömmer ni om att bygga ett nytt stenhus? I en husprocess är det en del faktorer att ha i åtanke. Vi hjälper er när det kommer till den biten. Ta gärna kontakt med oss för att få klarhet i vart ni ska börja och vad ni ska tänka på i första hand, tillsammans bygger vi ert drömhus.

Ni kan ringa oss på010-330 76 75

Planlösning i våra 2-planshus

Våra 2-planshus ger er ett rymligt och praktiskt boende med en gneomtänkt planlösning. Med två fulla våningar får ni gott om plats för både vardagsliv och socialt umgänge. Designen skapar en naturlig avgränsning mellan de sociala ytorna och de privata rummen, vilket ger en känsla av både öppenhet och avskildhet. Ett 2-planshus ger också extra möjligheter för en vacker utsikt, eftersom att man bygger uppåt kan ni ta tillvara på utsikten bättre än ett enplanshus. Vi anpassar alltid planlösningen efter era önskemål, tomtens möjligheter och potential.

Olika stilar på våra 2-planshus

Våra 2-planshus finns i en mängd olika stilar som kan anpassas för att passa just er smak och livsstil. För er som föredrar en modern och stilren design erbjuder vi hus med rena linjer, stora fönster och minimalistiska detaljer. Dessa hus är perfekta för dem som vill ha ett funktionellt och elegant hem med en modern känsla.

För den som söker mer traditionell charm finns våra klassiska 2-planshus, ofta med sadeltak, spröjsade fönster och en värmande, tidlös design. Dessa hus passar perfekt för familjer som vill ha ett hem som utstrålar tradition och karaktär.

Våra arkitekter hjälper till att anpassa designen efter era preferenser så att ert 2-planshus blir både funktionellt och estetiskt tilltalande, skräddarsytt för er och er tomt.

Designa 2-planshus från grunden

Hos Nordiska Villor har ni möjlighet att utforma ett 2-planshus helt från grunden. Tillsammans med våra arkitekter kan ni skapa ett unikt hem utifrån era krav och behov. Har ni specifika idéer, skisser eller visioner för ert framtida hus? Vi hjälper er att förverkliga dem och säkerställer att ert nya hem blir precis som ni tänkt.

Vinklade 2-planshus

Vi erbjuder även 2-planshus med en vinklad design som gör att ni kan använda tomten på ett effektivt sätt. Den vinklade formen ger huset en unik karaktär och skapar en skyddad och solig uteplats, idealisk för avkoppling och privatliv. Om ni söker alternativ för en skyddad uteplats, ta gärna en extra titt på våra vinklade 2-planshus.

Frågor om 2-planshus

Vad är ett 2-planshus?

1. FAQ
Ett 2-planshus är en bostad som har två separata våningar. Detta innebär att rum och funktioner är uppdelade mellan dessa våningar, vilket ger möjlighet för separat privat del för familj på ovanvåningen och stora ytor för sociala tillställningar på entréplanen.

Fördelarna med ett 2-planshus?

2. FAQ
Fördelarna med ett 2-planshus inkluderar ökad boyta utan att behöva expandera byggytan på tomten, vilket ni kan använda för att utnyttja trädgård eller uteplats mer effektivt. En extra plan möjliggör också en tydligare separation mellan privata och offentliga utrymmen. Det är en av de främsta anledningarna med att välja ett 2-planshus.

Hur fungerar planlösningen i ett 2-planshus?

3. FAQ
Planlösningen i ett 2-planshus kan variera mycket. Våra 2-planshus har oftast den privata delen på ovanvåningen, exempelvis sovrum, allrum kontor, och badrum. På bottenvåningen finner ni oftast kök, tvättstuga, och ett stort vardagsrum. Denna layout ger en tydlig uppdelning mellan sociala och privata utrymmen, men olika modeller varierar i planlösningen.

Vilka regler kan begränsa byggandet av ett 2-planshus?

4. FAQ
Regler som kan påverka byggandet av ett 2-planshus är detaljplaner i kommunen där huset ska stå. Detaljplanen specificerar bland annat hur många våningar ett hus får ha, vilken byggyta som är tillåten, takvinkeln och hur högt huset får vara. Beroende på vad som står i detaljplanen, så styr det om det är tillåtet att bygga ett 2-planshus på tomten.

Passar ett 2-planshus för mindre tomter?

5. FAQ
Ja, ett 2-planshus är ofta ett bra val även för mindre tomter, eftersom det tillåter mer boyta på en begränsad tomt. Genom att bygga uppåt istället för utåt kan man optimera användningen av tomten och skapa en större bostad. Så länge inga regler begränsar byggandet av 2-planshus så har tomtens storlek ingen betydelse.

Måste badrum och sovplats finnas på bottenvåningen?

6. FAQ
I en bostad i flera plan ska minst entréplanet vara tillgängligt, och är bara det tillgängligt ska samtliga bostadsfunktioner finnas där. Det står i Boverkets föreskrifter BFS 2024:12. Köket får vara enklare på entréplanet om det fullstora finns på ett annat plan, men där ska finnas ett tillgängligt rum för personhygien. Det ska också gå att ställa en säng med fritt utrymme för hjälp längs båda långsidorna och fotändan.

När räknas en källare som en våning?

7. FAQ
När golvet i våningen ovanför ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid huset. Regeln står i plan- och byggförordningen och går tillbaka till 1931. Ett tvåplanshus med källare kan alltså räknas som ett hus i tre våningar om bottenvåningen ligger högt.

Kan detaljplanen styra hur många våningar huset ser ut att ha?

8. FAQ
Ja. En ny plan kan reglera våning som en utformningsbestämmelse, och avser då det antal våningar huset visuellt uppfattas ha utifrån. Planbeskrivningen kan också visa med illustrationer hur många våningar den reglerade höjden ger plats för.

Vad ska ligga nere och vad ska ligga uppe?

Det är första frågan vi ställer när vi ritar ett tvåplanshus.

Kontakta oss
2026 © Nordiska Villor - nordiskavillor.se - en del av Nymans i Sverige AB Org.nr: 559320-4166