Bygga stenhus
i Landskrona

Att historien sätter ramar för huset. Landskrona fick sina stadsprivilegier 1413. År 1549 gav Christian III Peder Skram i uppdrag att befästa staden med ett slott, Citadellet, och bygget tog drygt tio år. Efter freden i Roskilde 1658 blev Skåne svenskt, och Landskrona utsågs till Skånes huvudstad. Senare verkade Justus Tranchell här, kallad Sveriges sockerkung, och efter honom kom varven, de mekaniska verkstäderna och konfektionen.

I dag är det en stad som växer, och kommunens prognos visar fler invånare de kommande åren. Stationen ligger på Västkustbanan, och kommunen har både många utpendlare och många inpendlare. Från stationen går regionaltåg och pendeltåg.

För er som vill bygga märks två saker i stadens historia i dag. Den första är havet, eftersom staden är låglänt och kommunen har bestämt hur ny bebyggelse ska skyddas mot stigande vatten. Den andra är kulturmiljön, eftersom Landskrona är riksintresse för kulturmiljövården. Båda tar vi upp längre ner. Ett stenhus passar en stad som planerar för lång tid. Ett hus i Ytong får sin putsade fasad direkt på stenen, utan träpanel som ska målas om, och blir ett hem att bo i länge utan att underhållet tar över.

Läs mer om lättbetong →

I Guldängen, genom stadens tomtkö. Landskrona stad har en egen tomtkö som förmedlar stycketomter för eget byggande, avsedda för eget permanent boende. Platsen kostar 200 kronor om året, och den som inte betalar avregistreras. Kommunstyrelsen fördelar tomterna i turordning efter ansökningsdatum, köplatsen är personlig och den som söker ska ha fyllt 18 år.

Det tillskott som är på väg i staden är Guldängen i Karlslund. Där planeras cirka 400 bostäder, varav tomter för fribyggare som fördelas efter kötid. Markarbetena har börjat, och första etappen ska enligt kommunen vara klar sommaren 2027. Några priser är ännu inte publicerade.

Det senaste tomtsläppet låg utanför tätorten, i Asmundtorp och Saxtorp hösten 2025. Sju av tomterna kostade 750 000 kronor styck, och två större tomter i Saxtorp kostade mer. Köparen betalade en handpenning efter att köpeavtalet signerats och resten på tillträdesdagen.

Vad betyder det för er? Står ni redan i kön är det värt att stå kvar och hålla avgiften betald. Vill ni bygga snart är det klokt att också leta bland privata tomter. Vi letar aktivt åt våra kunder i stadens befintliga villaområden, så beskriv gärna vad ni söker. Vi hjälper till att hitta rätt tomt och läser gärna detaljplanen med er innan ni köper.

Läs mer om tomter →

Det beror på var i staden tomten ligger. Kommunens översiktsplan beskriver staden i stora drag. I de västra delarna är marken sand, i öster och norr finns morän och moränlera, och i söder består marken av fyllnadsmassor. Berggrunden domineras av skrivkrita och danienkalksten.

I Guldängen, där fribyggartomterna ligger, består marken överst av fyllning som är 0,3 till 2,0 meter tjock, och under den finns lermorän som ställvis är sandig. Planbeskrivningen bedömer att hus i upp till två våningar bör kunna byggas med vanlig platta på mark, sedan den översta jorden har bytts ut. I Säbyholm är marken mest fast sand eller lermorän, men grundvattnet står generellt högt.

Radonhalterna i marken är generellt inte höga i Landskrona. Gipsön är klassad som högriskområde, norra halvan av kommunen som lågriskområde och södra halvan som normalriskområde. I Guldängen motsvarade de flesta mätvärdena normalradonmark, men en mätpunkt i den centrala delen visade 102 kilobecquerel per kubikmeter, vilket räknas som högradonmark. Där ska nya hus byggas minst radonsäkert. Delar av Guldängen har förhöjda halter av tungmetaller och PAH, framför allt i fyllnadsmaterialet, men inget som hindrar bostäder. I Säbyholm, på gammal sockerbruksmark, behöver delar av området saneras när planen genomförs.

För skyfall finns ännu ingen samlad kartering för hela staden, men kommunen tar fram en klimatanpassningsplan. I Guldängen visar analysen ingen risk för översvämning så länge avrinningen norrut behålls, utom i det nordvästra hörnet. I Säbyholm föreslås att färdigt golv ligger minst 0,3 meter över gatan.

I Landskrona når havet in över de centrala delarna av staden när vattnet stiger över +2,2 meter vid Österleden, och kommunen har beslutat att ny bebyggelse ska säkras för hundra år. I Guldängen, där stadens nya fribyggartomter ligger, varierar marknivån vid de undersökta punkterna mellan +11,7 och +14,3 meter. Var tomten ligger, och hur högt, är därför något av det första vi tittar på.

För er betyder det att en geoteknisk undersökning av just er tomt alltid är första steget. Den avgör hur mycket jord som ska bytas ut och hur grunden görs, och därmed en del av kostnaden. Vi tar fram underlaget som en del av husresan, innan något ritas klart.

I tre planer, men villor främst i Guldängen. Utöver Guldängen arbetar kommunen med två bostadsplaner i tätorten. Säbyholm Etapp I ger plats för cirka 100 bostäder i radhus och mindre flerbostadshus, på mark där den äldre bebyggelsen och parken ska bevaras. Sankt Olovs vång östra, en del av koloniområdet nära stationen, bedöms kunna rymma cirka 180 bostäder i två till tio våningar.

Utanför staden finns fler. I Glumslöv antog kommunfullmäktige i juni 2026 en plan för upp till 30 bostäder vid järnvägsstationen, men beslutet har överklagats vidare till Mark- och miljööverdomstolen. Samma dag antogs en plan för nya bostäder på Ven, med två enbostadshus och tre flerbostadshus, och även den är överklagad. För er som vill bygga en villa finns fribyggartomterna i Guldängen, de tomter kommunen släpper i byarna och privata tomter i stadens befintliga villaområden. En ny busstation byggs vid Österleden och ska vara klar i mitten av 2027, med fyra stadsbusslinjer och fyra regionbusslinjer. Nära Guldängen ligger Pilängsskolan, Landskrona School of Sports och Kunskapsskolan.

Ett stenhus har en livslängd som räknas i generationer. I en stad som räknar med omkring 50 000 invånare i slutet av 2032 och bygger nytt i Guldängen, i Säbyholm och vid stationen kommer omgivningen att förändras runt huset, vilket är värt att väga in när ni väljer läge.