Fritidshus

Ett hus ni kan låsa i oktober och komma tillbaka till i maj. Stenstommen kräver lite underhåll, och ni slipper oroa er för mögel, röta eller svamp medan huset står tomt.Ett fritidshus i sten går också att bo i året om, om ni vill det senare. Hur huset ska användas avgör mycket redan i ritningsskedet, så säg det tidigt när vi sätter oss ner.

  • 1 hus av den här typen
  • 118 kvm
  • Arkitekten ingår i priset
Berätta om ert projektRita ert eget stenhus
Filtrera (1)

Arkitektritade stenhus

Vill ni gå från idé till verklighet? Tillsammans med någon av våra kunniga arkitekter så kan ni rita upp ert egna stenhus helt från början.

Läs mer →
Villa Smögen

Villa Smögen

1-Planshus
118,1kvm

Planlösningar för fritidshus

Ett fritidshus ska rymma både en lång helg för två och en vecka med hela släkten. Här ser ni planlösningen för Villa Smögen, 118 kvm i ett plan, med tre sovrum, ett rum för gäster och en öppen del för kök, matplats och vardagsrum.

Planlösning Villa Smögen, fritidshus, 118,1 kvm

Villa Smögen

118,1 kvm, 5 rum

Fritidshuset och platsen det ska stå på

Ni bestämmer hur huset används

Begreppet fritidshus definieras varken i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen eller Boverkets föreskrifter, och där finns inga gränser för hur ofta huset får användas. Byggnadsnämnden utgår från den användning som står i bygglovsansökan. Ett fritidshus får ha både kök och badrum utan att det blir en permanentbostad.

Källa: Boverket, PBL kunskapsbanken, Krav på fritidshus

Prövningen börjar med platsen

Plan- och bygglagen kräver bygglov för nybyggnad. Utanför detaljplan får ni begära ett förhandsbesked om huset kan placeras på platsen, innan bygglovet söks. Ett positivt förhandsbesked binder kommunen vid bygglovsprövningen, om bygglov söks inom två år från att beskedet fick laga kraft.

Källa: Plan- och bygglagen (2010:900), 9 kap. 3 §, Plan- och bygglagen (2010:900), 9 kap. 41 §, Plan- och bygglagen (2010:900), 9 kap. 42 §

Nära vattnet gäller strandskyddet

Strandskyddet omfattar 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd, och länsstyrelsen får utvidga det till 300 meter. Inom området får nya byggnader inte uppföras, men kommunen kan ge dispens om det finns särskilda skäl. Sedan den 1 juli 2025 gäller inte strandskydd vid sjöar under en hektar och vattendrag som är två meter breda eller smalare.

Källa: Miljöbalken (1998:808), 7 kap. 14 §, Miljöbalken (1998:808), 7 kap. 15 och 18 c §§, Naturvårdsverket, Frågor och svar om nya strandskyddsregler

Kontakta oss

Drömmer ni om att bygga ett nytt stenhus? I en husprocess är det en del faktorer att ha i åtanke. Vi hjälper er när det kommer till den biten. Ta gärna kontakt med oss för att få klarhet i vart ni ska börja och vad ni ska tänka på i första hand, tillsammans ritar vi ert drömhus.

Ni kan ringa oss på010-330 76 75

Fritidshus hos Nordiska Villor

Våra fritidshus är designade för att erbjuda hög komfort oavsett om de används som tillfällig bostad eller året runt. Vi erbjuder ett brett utbud av modeller, från små och kompakta stugor till större hus med alla bekvämligheter. Våra fritidshus passar perfekt för den svenska naturen, oavsett om de står i skogen, vid sjön eller på kusten.

Att bygga fritidshus kan vara en bra investering

Fritidshus kan vara en värdefull investering, särskilt om de ligger på attraktiva platser. Många fritidshus har potential att öka i värde över tid, och de kan också ge en extra inkomstkälla genom uthyrning när de inte används. Vi hjälper er att hitta rätt modell och anpassa den efter era behov.

Anpassa ert fritidshus med Nordiska Villor

Våra fritidshus är fullt anpassningsbara för att passa era specifika önskemål. Tillsammans med våra arkitekter kan ni utforma ett fritidshus som möter era behov, vare sig ni prioriterar sociala ytor, rymligt vardagsrum eller extra rum för gäster. Välj mellan olika stilar och planlösningar för att skapa ett fritidshus som verkligen känns som ert.

Frågor om fritidshus

Vad är ett fritidshus?

1. FAQ
Ett fritidshus är en bostad som vanligtvis används för avkoppling och rekreation, ofta byggd vid sjöar, fjäll eller skogar. Det är primärt avsett för temporärt boende men kan också användas året runt.

Kan fritidshus användas året runt?

2. FAQ
Ja, många av våra fritidshus är designade för att användas året runt med bra isolering och uppvärmningssystem. Detta gör det möjligt att bo bekvämt även under vintermånaderna.

Hur mycket kostar det att bygga ett fritidshus?

3. FAQ
Kostnaden för att bygga ett fritidshus med Nordiska Villor varierar beroende på storlek och anpassningsgrad. Generellt ligger priset för vår del, det vill säga arkitekt, projektering och materialsats, på 23 000 till 25 000 kr per kvadratmeter. Byggfirmans arbete tillkommer.

Är fritidshus en bra investering?

4. FAQ
Ja, fritidshus kan vara en god investering, särskilt om de byggs på attraktiva platser. Många fritidshus har potential att öka i värde över tid och kan också hyras ut när de inte används, vilket kan generera extra inkomster.

Vad bör man tänka på när man bygger ett fritidshus?

5. FAQ
Det är viktigt att överväga läget, budgeten och hur fritidshuset ska användas. Planera för byggstandard som passar året runt, och tänk på vilka funktioner som är viktiga för er, såsom storlek på sociala ytor, antal sovrum och eventuell uthyrningsmöjlighet.

Gäller samma byggregler som för ett permanentboende?

6. FAQ
Nej, inte alla. För fritidshus finns undantag från kraven på tillgänglighet, bostäders lämplighet, energihushållning, hushållning med vatten och bredbandsanslutning. Tillgänglighetsundantaget gäller fritidshus med högst två bostäder och står i plan- och bygglagen. Kök och hygienrum behöver inte vara lika omfattande som i en permanentbostad. Vilka krav som gäller avgörs av den användning bygglovet söks för.

Vad händer om vi flyttar in permanent?

7. FAQ
Att börja bo permanent kräver varken bygglov eller anmälan, så länge ingenting byggs om. Enligt Boverket gäller då ändå kraven för permanentbostäder, i den form som gäller vid ändring av en byggnad. Saknas till exempel tillgänglighet eller energihushållning kan byggnadsnämnden kräva att kravet uppfylls.

Gäller energikraven för ett fritidshus?

8. FAQ
Boverkets energiföreskrifter BFS 2026:9 gäller inte för ett bostadshus som används en begränsad del av året och då beräknas använda mindre än 25 procent av energin vid helårsbruk, och inte heller för byggnader under 50 kvadratmeter temperaturreglerad area. De grundläggande energikraven i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen gäller ändå. Boverket påpekar att undantaget inte är en definition av fritidshus.

Vad vill ni se från altanen?

Berätta om platsen ni har i tankarna, havet, skogen eller en äng, så börjar vi rita där.

Kontakta oss

Rikstäckande

Bjuv →Bromölla →Burlöv →Båstad →Eslöv →Göteborg →Gotland →Helsingborg →Hässleholm →Höganäs →Hörby →Höör →Klippan →Kristianstad →Kävlinge →Landskrona →Lomma →Lund →Malmö →Osby →Perstorp →Simrishamn →Sjöbo →Skurup →Staffanstorp →Stockholm →Svalöv →Svedala →Tomelilla →Trelleborg →Vellinge →Ystad →Åstorp →Ängelholm →Örkelljunga →Östra Göringe →
Telefonnummer
E-post
2026 © Nordiska Villor - nordiskavillor.se - en del av Nymans i Sverige AB Org.nr: 559320-4166