Sutteränghus

En tomt som lutar är inget att bygga bort. Suterränghuset läggs in i slänten, så att den nedre våningen får riktiga fönster och en egen utgång rakt ut i trädgården i stället för att bli en källare.Ni får två fullvärdiga plan där marken annars hade gått förlorad, och den nedre våningen blir ofta husets svalaste och tystaste del. Hur huset läggs i slänten avgör hur mycket ljus den nedre våningen får, och det ritar vi tillsammans med er utifrån tomtens lutning.

  • 3 hus av den här typen
  • 176-200 kvm
  • Arkitekten ingår i priset

Arkitektritade stenhus

Vill ni gå från idé till verklighet? Tillsammans med någon av våra kunniga arkitekter så kan ni rita upp ert egna stenhus helt från början.

Läs mer →
Villa Särö

Villa Särö

2-Planshus
200kvm
Villa Torslanda

Villa Torslanda

2-Planshus
196kvm
Villa Danderyd

Villa Danderyd

2-Planshus
176kvm

Planlösningar för sutteränghus

I ett sutteränghus har den nedre våningen en sida mot slänten och en mot trädgården. Här ser ni båda planen för Villa Särö, Villa Torslanda och Villa Danderyd, på 200, 196 och 176 kvm.

Sutteränghuset följer slänten

Delvis under mark

Boverket beskriver ett sutterängutrymme som ett utrymme som ligger delvis under mark i en sluttning, och med mark menas den faktiska markytan. Den nedre våningen kan därför få fönster och utgång åt det håll där marken faller.

Lagen saknar en definition

Begreppet sutterängvåning har aldrig definierats i lag eller förordning. Boverket konstaterade 2014 att plan- och byggförordningen har regler för när vind och källare räknas som våning, men ingen sådan regel för sutteräng. Ordet finns inte heller i förordningens nuvarande text. En detaljplan kan däremot ha egna bestämmelser om sutteräng.

När planen kräver sutteräng

Är marken starkt sluttande kan kommunen bestämma i detaljplanen att husen ska utformas som sutteränghus, när stora schaktningar eller utfyllnader inte är lämpliga. Boverket beskriver det som ett sätt att utnyttja markområdet bäst. Kommunen får i detaljplanen bestämma bebyggandets omfattning både över och under markytan. Planen får också bestämma markytans utformning och höjdläge.

Kontakta oss

Drömmer ni om att bygga ett nytt stenhus? I en husprocess är det en del faktorer att ha i åtanke. Vi hjälper er när det kommer till den biten. Ta gärna kontakt med oss för att få klarhet i vart ni ska börja och vad ni ska tänka på i första hand, tillsammans ritar vi ert drömhus.

Ni kan ringa oss på010-330 76 75

Planlösning i våra sutteränghus

Våra sutteränghus erbjuder en funktionell planlösning där vi tar hänsyn till att den nedre våningen saknar mer naturlig ljus än den övre. Eftersom denna våning är delvis under jord kan den anpassas för privata och mer avskilda funktioner. Här placerar vi ofta tvättstuga, sovrum eller förråd, vilket frigör mer yta på ovanvåningen för sociala och gemensamma utrymmen som kök, vardagsrum och matplats.

Få en fantastisk vy med sluttningshus

Även om en sluttande tomt kan medföra vissa utmaningar, ger den också möjlighet att skapa något unikt. Sutteränghus har ofta stora fönster som släpper in mycket ljus, vilket gör det möjligt att njuta av vackra vyer och en harmonisk koppling till omgivningen. Våra arkitekter hjälper er att utnyttja tomtens förutsättningar på bästa sätt.

Olika stilar på sutteränghus

sutteränghus kan komma i en mängd olika stilar, och vi har möjlighet att designa dem helt efter era önskemål. För er som föredrar en modern och minimalistisk stil kan vi skapa ett sutteränghus med rena linjer, stora fönster och öppen planlösning, vilket ger ett ljust och luftigt boende som smälter naturligt in i omgivningen. Om ni istället söker ett mer klassiskt eller lantligt uttryck, kan vi designa ett hus med traditionella inslag som för att skapa en hemtrevlig och tidlös känsla. Vill ni designa ett sutteränghus i vinkel? Den vinklade utformningen kan ge en naturligt skyddat uteplats. Det ni som styr valet – vi finns här för att hjälpa er att skapa ert drömhus!

Anpassa eller designa sutteränghus från grunden

Alla våra sutteränghusmodeller är helt anpassningsbara efter era behov och önskemål. Om ni inte hittar den perfekta modellen bland våra befintliga alternativ, erbjuder vi även möjligheten att skräddarsy ert hus från grunden. Våra erfarna arkitekter är här för att hjälpa er att skapa drömhuset, även på utmanande mark. Vi maximerar ljusflödet, utformar en praktisk planlösning och ser till att utnyttja den vackra utsikten och de användbara ytorna på bästa sätt.

Med vår expertis inom arkitektur, materialval och energieffektiva lösningar säkerställer vi att sutteränghuset blir en hållbar och långsiktig investering. Tveka inte att kontakta oss så att vi tillsammans kan utforska de möjligheter som finns för att skapa ert perfekta boende, anpassat helt efter era visioner och tomtens förutsättningar.

Frågor om sutteränghus

Vad är ett sutteränghus?

1. FAQ
Ett sutteränghus är ett hus där den nedre våningen ofta är delvis nedsänkt i marken på grund av tomtens lutning. Detta skapar en unik planlösning med möjlighet till stora fönster och en fantastisk utsikt från den övre våningen.

Passar sutteränghus för alla tomter?

2. FAQ
Sutteränghus är speciellt utformade för sluttande tomter. På en plan tomt skulle denna hustyp inte ge samma fördelar, eftersom den är anpassad för att utnyttja markens lutning och skapa en naturlig integrering med landskapet.

Hur fungerar dränering och vattenavrinning för sutteränghus?

3. FAQ
Dränering är särskilt viktig för sutteränghus, eftersom delar av huset är nedsänkta i marken. Korrekt dränering och vattenavrinning måste säkerställas för att skydda huset från fukt och vattenskador. Nordiska Villor erbjuder lösningar för att hantera dessa utmaningar effektivt.

Kan ett sutteränghus byggas med olika stilar?

4. FAQ
Ja, sutteränghus kan designas i olika stilar, från moderna till klassiska, beroende på era preferenser. Vi erbjuder anpassningsmöjligheter för att skapa ett hus som passar just er estetik och livsstil.

Vad är fördelarna med att bygga ett sutteränghus?

5. FAQ
Fördelarna med sutteränghus inkluderar möjligheten att bygga på sluttande tomter, unik planlösning, naturligt ljusinsläpp och vacker utsikt. Dessutom kan husets form ge en mer energieffektiv design genom att utnyttja markens naturliga isolering.

Räknas den nedre våningen som källare?

6. FAQ
Boverket beskriver en källare som ett utrymme helt eller delvis under mark. Enligt plan- och byggförordningen räknas källaren som våning bara om golvet i våningen ovanför ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid huset. I en slänt varierar marken runt huset, och det är medelnivån som gäller. Ligger golvet högst 1,5 meter över medelnivån räknas den nedre våningen inte som våning enligt den regeln.

Hur mäts höjden på ett hus i en slänt?

7. FAQ
Byggnadshöjden räknas från markens medelnivå invid huset. Ligger huset närmare allmän plats än sex meter räknas den i stället från den allmänna platsens medelnivå. Nockhöjd mäts från färdig mark, alltså den nivå marken har när huset står klart, om planen inte säger annat. Regeln om allmän plats inom sex meter gäller byggnadshöjd, men inte nock- eller totalhöjd i planer som följer Boverkets föreskrifter.

Ändras reglerna för sutteräng 2027?

8. FAQ
Från den 1 januari 2027 nämner plan- och bygglagen ordet sutteräng, i reglerna om tillgänglighet när bostäder inreds på en vind eller i sutteräng vid en ändring av en byggnad. Någon definition av sutteräng följer inte med. Regeln gäller ändringar i befintliga hus, inte nya sutteränghus.

Hur lutar er tomt, och åt vilket håll?

Det avgör var huset ska läggas i slänten.

Kontakta oss
2026 © Nordiska Villor - nordiskavillor.se - en del av Nymans i Sverige AB Org.nr: 559320-4166