Bygga stenhus
i Skurup

Att bygga vidare på tegel och järnväg. Skurup är ett stationssamhälle. Orten växte upp kring järnvägen mellan Malmö och Ystad, som byggdes 1872 till 1874 på initiativ av greve August Trolle-Bonde och kallas Grevebanan. År 1895 införlivades byarna Saritslöv och Sandåkra, och vid sekelskiftet hade samhället närmare 1 200 invånare.

Som mest fanns elva tegelbruk här, och köpmännen byggde pampiga tegelhus i det som kallas Skurupsgotik. Kommunen skriver att stilen än i dag präglar centralorten, och på Kyrkogatan står många av husen kvar. Landskapet runt omkring formades tidigare än så, av Rutger Mackleans enskifte på 1780-talet, och vägarna från Femkorset norr om kyrkan används fortfarande.

Kommunen har i dag 17 139 invånare, och under 2025 fick 89 nya bostäder slutbesked. Landskapet stiger från det flacka kustlandet upp mot Romeleåsens sydsluttningar, och kommunen har ungefär en mil kust mot Östersjön, där Abbekås ligger. Sju naturreservat finns inom kommunens gränser, bland dem Mossbystrand och Stenberget.

Orten byggdes av sitt eget tegel, och ett stenhus fortsätter den traditionen. Ett hus i Ytong får sin puts direkt på stenen, utan träpanel som behöver målas om, och ni slipper oroa er för mögel och röta. Det blir ett hem som er familj kan bo i länge.

Läs mer om lättbetong →

Efter köplats, med krav på att bygga. Skurups kommun säljer villatomter genom en egen tomtkö. Anmälan görs digitalt, avgiften är 250 kronor per år och betalas i förskott, och den betalas inte tillbaka om ni lämnar kön. Tomterna fördelas efter köplats, och den som tackar nej till en tomt behåller sin plats. Har ni tidigare köpt en kommunal tomt behöver huset på den ha fått slutbesked innan ni kan tilldelas en ny.

Just nu säljer kommunen fribyggartomter på Hallenborgstomten i Rydsgård, där den gamla skolan låg. Priserna står i frågorna längre ner. Vid köpeavtalet betalas en handpenning på 10 procent av köpeskillingen, och tillträdet sker tre månader efter att båda parter har skrivit under. VA, el, fiber, planavgift och bygglovsavgift ingår inte i priset, men kommunen står för förrättningskostnaden.

Villkoren efter köpet är det viktigaste att känna till. Inom 18 månader från tillträdet ska bygget ha fått startbesked, och inom 24 månader ska huset ha fått slutbesked. Annars utgår vite enligt köpeavtalet. Tomten får heller inte säljas vidare innan huset står klart, om inte kommunen godkänner det. Köpeavtalet gäller dessutom bara om bygglovet beviljas.

Tillträdet sker tre månader efter att köpeavtalet har signerats, och därifrån räknas tiden till startbesked. Vi hjälper till att hitta rätt tomt för er familj, kommunal eller privat, och går igenom planen med er innan ni skriver på.

Vi letar aktivt åt våra kunder. Beskriv vad ni söker och var i kommunen ni vill bo, så hör vi av oss när rätt tomt dyker upp.

Läs mer om tomter →

Alla tre förekommer. I Skurup beror svaret på vilken del av orten tomten ligger i. Tre planbeskrivningar i tätorten ger en god bild av marken. Vid Travgatans förlängning i östra Skurup gjorde Sigma Civil en geoteknisk undersökning hösten 2020. Under ett tunt mullager består marken främst av lermorän, men i det sydvästra hörnet ligger torv cirka 1,7 meter ner. Marken bedöms stabil och inte benägen att sätta sig, utom just där torven finns.

I västra Skurup, vid Västeräng, ser det annorlunda ut. Där består det översta lagret av organiska jordarter ovanpå lermorän, och grundvattnet står så högt att inläckande vatten måste pumpas bort under bygget. Planbeskrivningen avråder från att ta hand om dagvattnet på den egna tomten. I centrum, vid kvarteret Karl och Olof, fann Sweco i stället fast lermorän, och där bedöms en kantförstyvad platta direkt på marken fungera.

Radonhalterna är normala eller låga i de undersökta områdena, men både Travgatan och Karl och Olof kräver att nya bostäder byggs radonskyddade. Vid Travgatan visade proverna koppar och arsenik över Naturvårdsverkets riktvärden för känslig markanvändning. Planen har därför villkorat lov, och enligt planbeskrivningen ska kommunen se till att fribyggartomterna är sanerade och förberedda, så att ansvaret inte hamnar hos varje enskild ägare.

Länsstyrelsen noterar att översiktsplanen redovisar risk för översvämning inom Skurups tätort vid ett hundraårsregn, och att kommunen har skjutit frågan till ett senare skede. Vid Travgatan leds vattnet vid skyfall längs gatorna till ett dagvattenmagasin. För kusten anger översiktsplanen, enligt Länsstyrelsens yttrande, att nya bostäder inte bör byggas på mark lägre än +3 meter över havet.

Innan något ritas klart tar vi därför fram en geoteknisk undersökning av er tomt. Den visar om torv eller organisk jord måste bort och hur högt grundvattnet står, och den styr hur grunden görs. Undersökningen ingår i husresan hos oss.

Främst i Skurup, nära stationen. Översiktsplanen för Skurups kommun 2035 antogs av kommunfullmäktige 2022 och gör plats för 2 500 nya bostäder, varav 1 550 i Skurup. Resten fördelas på Rydsgård, Skivarp, Abbekås och byarna på landsbygden. Vid Travgatans förlängning i östra Skurup ska majoriteten av fastigheterna säljas som fribyggartomter via tomtkön, men planen är överklagad. I västra Skurup ändras planen för Västeräng etapp 2 så att området för bostäder också kan rymma skola och idrottshall. I tätorten har kommunen dessutom gett positiva planbesked för flera förtätningsprojekt, bland annat flerbostadshus och radhus vid Västergatan.

Vardagen ligger nära stationen. Därifrån går tåg två gånger i timmen mot Malmö och Ystad och en till två gånger i timmen mot Simrishamn, och enligt planbeskrivningen för kvarteret Karl och Olof tar Pågatåget cirka 30 minuter till Malmö. Busslinjer går till Skivarp och Abbekås och mot Ystad. Bland skolorna finns Östergårdsskolan, Prästamosseskolan, den nybyggda Västerängsskolan och Nils Holgerssongymnasiet.

Skurup gränsar till Ystad, Sjöbo och Trelleborg, och Lund räknar Skurup till sina grannkommuner. Funderar ni på att bygga i någon av grannkommunerna finns våra sidor om att bygga i Ystad, Trelleborg och Lund. Varje sida går igenom planer, mark och avgifter i just den kommunen.

Ett stenhus har en livslängd som räknas i generationer. När kommunen gör plats för 1 550 nya bostäder i Skurup och förtätar i tätorten kommer omgivningen att förändras runt huset, vilket är värt att väga in när ni väljer läge.