Vad kostar det att bygga ett hus 2026?

Har ni funderat på vad det egentligen kostar att bygga ett nytt hus? Det är en av de första frågorna när drömmen om ett eget hus tar form, och en av de svåraste att få ett rakt svar på. Priset beror på huset ni vill ha, tomten det ska stå på och de val ni gör längs vägen. Därför visar vi här verkliga priser i stället för grova uppskattningar: tre arkitektritade stenhus i olika storlekar, vad som ingår när vi ritar och levererar ert hus, och vilka kostnader som tillkommer.

Tre hus, tre verkliga priser

Varje hus vi ritar prissätts för sig, eftersom nästan varje hus är unikt. Därför visar vi inget generellt från-pris, utan tre exempel ur verkliga offerter.

Priserna gäller vår del. Grund, mark och byggfirmans arbete ingår inte. En offert från oss gäller i 14 dagar.

Villa Tofta, 3 259 500 kr. Ett enplanshus där allt finns på samma nivå, med fyra rum kring en öppen sällskapsyta. För familjen som vill ha nära till allt, i dag och om tjugo år.

Villa Skanör, 3 995 000 kr. Ett sekelskifteshus i 1,5 plan med en takhöjd på nära sex meter över kök och vardagsrum. Planlösningen kan ritas med upp till fyra sovrum.

Villa Ljunghusen, 4 295 000 kr. Ett tvåplanshus på 200 kvadratmeter med sex rum, ritat för familjen som vill ha plats för alla.

Tre hus, tre storlekar och tre sätt att leva. Ert hus kommer att ha ett eget pris, och det är så det ska vara.

Vad kostar det att bygga ett hus på 100, 150 eller 200 kvm?

Storleken spelar roll. Men två hus på samma yta kan få olika pris beroende på form, planlösning och val. Därför utgår vi från verkliga hus i stället för ett pris per kvadratmeter.

Ett hus på 70, 80 eller 100 kvm

Vårt minsta prisexempel är Villa Tofta på 123 kvm, som kostar 3 259 500 kr för vår del. Ett mindre hus prissätts på samma sätt, efter planlösning, form och de val ni gör. Ett kompakt hus med enkel form och få vinklar är det mest kostnadseffektiva sättet att bygga en liten yta. Se våra hus och sortera på storlek.

Ett hus på 120 till 150 kvm

Här ligger Villa Tofta, 123 kvm för 3 259 500 kr för vår del, och mellan den och Villa Skanör på 184,5 kvm finns flera av våra hus. I den här storleken ryms tre till fyra sovrum och en öppen sällskapsyta, antingen på ett plan eller i 1,5 plan. Se våra enplanshus och 1,5-planshus.

Ett hus på 200 kvm

Villa Ljunghusen är 200 kvm i två plan och kostar 4 295 000 kr för vår del. I den storleken får familjen egna sovrum för alla, ett allrum och plats för ett arbetsrum. Se våra tvåplanshus.

Vad ingår i priset?

Vad får ni egentligen för pengarna? Hos oss består leveransen av tre delar.

Den första är arkitekten. Våra arkitekter ritar huset tillsammans med er, oavsett om ni utgår från ett av våra hus eller börjar från ett tomt papper. Det finns inget separat arkitektarvode.

Den andra är projekteringshandlingarna, alltså de ritningar och beskrivningar som behövs för bygglovet och för själva bygget. Det är de handlingar som byggfirman arbetar efter.

Den tredje är materialsatsen enligt leveransdeklarationen. Leveransdeklarationen beskriver exakt vad som ingår i ert hus, så att ni vet vad ni får innan ni bestämmer er.

Ordet nyckelfärdigt är inte definierat i lag, och det betyder olika saker hos olika hustillverkare. Därför redovisar vi alltid i leveransdeklarationen vad som ingår, så att ni kan jämföra på riktigt.

Kostnader utöver huset

Utöver huset finns kostnader som hör till tomten och kommunen. De varierar mellan orter, och därför anger vi dem inte som en klumpsumma. Byggfirmans arbete tillkommer.

Bygglov. Kommunen tar ut en avgift enligt sin egen taxa. Den räknas på husets storlek och vad kommunen behöver pröva, och skiljer sig därför mellan kommunerna. På våra ortssidor finns avgifterna för bygglov och anslutning till vatten och avlopp för de skånska orterna, hämtade från kommunernas egna taxor. Se till exempel Malmö, Lund eller Helsingborg.

Anslutningsavgift för vatten och avlopp. Tas ut av kommunen eller det kommunala bolaget när huset ansluts till det allmänna nätet. Avgiften bestäms av kommunens VA-taxa.

Kontrollansvarig. För ett nytt bostadshus krävs i regel en certifierad kontrollansvarig som följer bygget och kontrollerar att det uppfyller kraven i bygglovet.

Vad påverkar priset på ett nytt hus?

Två familjer kan bygga lika stora hus och ändå få olika pris. Det som avgör är inte bara kvadratmetrarna, utan hur huset är format. En enkel byggnadskropp under ett sadeltak har ett annat pris än ett hus med vinklar, takkupor och flera nivåer. Stora glaspartier, spröjsade fönster och en hög takhöjd ger karaktär, och de påverkar priset. Köket, badrummen och golven är val som ni gör själva, och där finns stora skillnader mellan olika nivåer.

Det är därför vi ritar huset tillsammans med er innan ni får ett pris. Ni ser direkt vad varje val betyder, och kan lägga pengarna där de gör störst skillnad för er.

Stenhus till samma pris som trähus

Det är lätt att tro att ett hus i sten måste kosta mer än ett hus i trä. Hos oss kan ett arkitektritat stenhus hamna på samma pris som ett trähus, beroende på hur komplext huset är och vilka val ni gör. Ett hus med enkel form och få vinklar har ett annat pris än ett hus med takkupor, stora glaspartier och flera nivåer. Det är era val som avgör, inte materialet.

Skillnaden mellan sten och trä visar sig snarare med åren: i en fasad som inte behöver målas om, i väggar som dämpar ljud och i ett inomhusklimat som håller sig jämnt. Läs mer i stenhus eller trähus.

Arkitektritat utan arkitektarvode

Vad kostar en arkitekt? För den som låter rita ett hus på egen hand blir arkitektarvodet en egen post i kalkylen. Hos oss ingår arkitekten. Det betyder att ni kan få ett arkitektritat hus utan att arvodet läggs ovanpå priset för huset.

Ni kan utgå från något av våra arkitektritade hus och låta arkitekten anpassa det efter er familj och er tomt, eller börja från början med ert eget hus.

Så tas er kalkyl fram

Ni berättar hur ni vill bo. Det hela börjar med att vi sätter oss ner tillsammans och går igenom era önskemål. Hur många ska bo i huset? Vill ni ha allt på ett plan eller sovrummen på övervåningen? Hur ser tomten ut?

Arkitekten ritar ett förslag. Utifrån era önskemål ritar arkitekten ett första förslag, och ni kan ändra tills det känns rätt.

Ni får en offert på just ert hus. Offerten visar priset för vår del av huset, och tillsammans med leveransdeklarationen ser ni exakt vad som ingår. Offerten gäller i 14 dagar.

Finansiering och byggnadskreditiv

Bygget kan finansieras med ett byggnadskreditiv. Det är en kredit från banken som betalas ut i takt med att bygget går framåt, och som omvandlas till ett vanligt bolån när huset är klart. Banken utgår från en kalkyl över hela projektet, och offerten och leveransdeklarationen är en viktig del av den.

Vanliga frågor om vad det kostar att bygga ett hus

Vad kostar det att bygga ett hus 2026?

Det beror på huset. Tre verkliga exempel från oss, för vår del: Villa Tofta, ett enplanshus på 123 kvm, kostar 3 259 500 kr. Villa Skanör, ett 1,5-planshus på 184,5 kvm, kostar 3 995 000 kr. Villa Ljunghusen, ett tvåplanshus på 200 kvm, kostar 4 295 000 kr. Grund och mark ingår inte. Arkitekten ingår. Byggfirmans arbete tillkommer.

Vad kostar det att bygga ett hus på 100 kvm?

Varje hus prissätts för sig. Vårt minsta prisexempel är Villa Tofta på 123 kvm för 3 259 500 kr för vår del. Ett mindre hus prissätts efter planlösning, form och de val ni gör.

Vad kostar det att bygga ett hus på 150 kvm?

Våra närmaste exempel är Villa Tofta på 123 kvm för 3 259 500 kr och Villa Skanör på 184,5 kvm för 3 995 000 kr, för vår del. Priset för ert hus beror på planlösning, form och de val ni gör.

Vad kostar det att bygga ett hus på 200 kvm?

Villa Ljunghusen, ett tvåplanshus på 200 kvm, kostar 4 295 000 kr för vår del enligt en verklig offert. Grund och mark ingår inte. Arkitekten ingår.

Vad kostar ett nyckelfärdigt hus?

Ordet nyckelfärdigt är inte definierat i lag och betyder olika saker hos olika hustillverkare. Hos oss ingår arkitekt, projekteringshandlingar och en materialsats enligt leveransdeklarationen. Våra tre prisexempel ligger mellan 3 259 500 och 4 295 000 kr för vår del. Byggfirmans arbete tillkommer och avtalas med er byggfirma.

Vad ingår i priset?

Arkitekt, projektering och materialsats enligt leveransdeklarationen. Grund, mark och byggfirmans arbete ingår inte.

Vad kostar ett stenhus?

Våra tre prisexempel för arkitektritade stenhus ligger mellan 3 259 500 kr för 123 kvm och 4 295 000 kr för 200 kvm, för vår del. Byggfirmans arbete tillkommer. Ett stenhus från oss kan hamna på samma pris som ett trähus, beroende på hur komplext huset är och vilka val ni gör.

Varför visar ni inte ett pris per kvadratmeter?

Därför att två hus på samma yta kan få olika pris beroende på form, planlösning och val. Ett pris per kvadratmeter blir därför missvisande. Verkliga priser för verkliga hus säger mer.

Ingår arkitekten?

Ja. Våra arkitekter ritar huset tillsammans med er, och det finns inget separat arkitektarvode.

Hur länge gäller offerten?

En offert från Nordiska Villor gäller i 14 dagar.

Vad kostar bygglov för ett hus?

Kommunen tar ut en avgift enligt sin egen taxa, och den skiljer sig mellan kommunerna. På våra ortssidor finns avgifterna för de skånska orterna.

Vad kostar anslutning till vatten och avlopp?

Anslutningsavgiften bestäms av kommunens VA-taxa. På våra ortssidor finns den för de skånska orterna.

Vad är ett byggnadskreditiv?

En kredit från banken som betalas ut i takt med att bygget går framåt och som omvandlas till ett bolån när huset är klart.

Drömmer ni om ett nytt stenhus?

Fyll i era uppgifter så tar vi kontakt och går igenom era önskemål tillsammans. Ni kan också börja med att titta på våra hus och se vilket som ligger närmast det ni drömmer om.