Bygga stenhus
i Bjuv

Att välja mellan tre orter. Gruvarbetet startade i Billesholm på 1860-talet och i Bjuv och Skromberga i Ekeby på 1870-talet, och kommunen beskriver kulturlandskapet som präglat av brytningen av stenkol och lera. Kommunen består i dag av tre tätorter, Bjuv, Billesholm och Ekeby. Enligt översiktsplanen är Bjuv den största av dem och den ort som har störst betydelse för sjukvård, service och handel i omgivningen.

Bjuv har också en plats i arkitekturhistorien. Bostadsområdet Prästkragen ritades av Jørn Utzon tillsammans med Ib Møgelvang och byggdes 1957, och enligt kommunens bevarandeplan var det det första bostadsområdet med denna radhustyp. I bevarandeplanen är området utpekat som en miljö med högt kulturhistoriskt värde.

Bjuv ligger i nordvästra Skåne och gränsar till Helsingborg, Åstorp och Svalöv. Översiktsplanen beskriver kommunen som en av Skåne läns mindre, med en yta på 115 kvadratkilometer. Från Bjuvs station går Skånebanan med två tåg i timmen i vardera riktning, och enligt planbeskrivningen för Selleberga tar resan in till Helsingborg cirka 15 minuter.

Huset vi ritar och levererar här är ett stenhus i Ytong. Det får sin putsade fasad direkt på stenen, utan träpanel som ska målas om. Det är ett hem som er familj kan bo i länge utan att underhållet tar över.

Läs mer om lättbetong →

Hos kommunen, i alla tre tätorterna. Bjuvs kommun säljer villatomter i alla tre tätorterna, i Brogårda i Bjuv, i Kungsgården i Billesholm och vid Bagaregatan i Ekeby. Tomter som redan är lediga köps direkt av kommunen utan kö och reserveras mot en avgift på 500 kronor. För nya områden finns en tomtkö sedan oktober 2020, och där avgörs köplatsen av när anmälningsavgiften betalades. Priserna för Kungsgården och Bagaregatan står under vanliga frågor.

Köparen ska kunna visa lånelöfte eller egna medel som motsvarar minst tomtpriset plus 2,5 miljoner kronor, och kommunen gör en bakgrundskontroll och en kreditkontroll. Vid köpeavtalet betalas 10 procent i handpenning, och därefter har ni tre månader på er att söka bygglov. Huset ska vara färdigbyggt senast två år efter tillträdet, annars utgår vite enligt köpeavtalet.

Enligt kommunen ingår gatukostnader och detaljplanekostnader normalt i tomtpriset, medan bygglov och VA-anslutning tillkommer. Vi hjälper till att hitta rätt tomt för er familj och läser detaljplanen och kommunens villkor tillsammans med er innan ni köper. Vi letar aktivt åt våra kunder. Berätta om ni söker i Bjuv, Billesholm eller Ekeby, så hör vi av oss när rätt tomt dyker upp.

Läs mer om tomter →

Mest lera. I Bjuv skiftar svaret mellan stadsdelarna, och det avgör hur grunden ska göras. I centrala Bjuv består marken till största delen av glacial finlera, och vid kyrkan bedöms hus i upp till två våningar kunna grundläggas med kantförstyvad platta på mark. I Selleberga i norra Bjuv ligger sandig lera och lermorän under ett tunt lager mulljord, och där bedöms grundläggningen kunna göras på konventionellt sätt, med platta eller på plintar.

Två saker skiljer ändå tomterna åt. Den första är grundvattnet, som i Selleberga står så högt att planbeskrivningen skriver att det noggrant bör övervägas i bygglovsskedet om hus med källare ska få uppföras. Den andra är fyllningen. Vid Tornéringen fanns förhöjda halter av aromater och PAH i det ytliga fyllnadsmaterialet.

Radonhalterna skiftar också. Enligt översiktsplanen finns inga områden i kommunen som är klassade som högriskområden, men kommunen skriver att det inte utesluter radonmätning när ett nytt område för bostäder planeras. I Brogårda visade mätningarna lågradonmark, medan marken vid Tornéringen klassades som normalrisk till högriskmark, och där ska husen byggas radonskyddade.

Vatten är den tredje frågan. Kommunen var med om stora översvämningar efter skyfallet 2016, och enligt översiktsplanen har flera förbättringar gjorts sedan dess i ledningsnätet och i grönområdena för dagvattenfördröjning. Översiktsplanen säger att bebyggelse ska undvikas i och vid lågpunkter. Längs vattendragen, där Boserupsbäcken och Möllebäcken rinner genom tätorterna, ska ett respektavstånd på minst 10 meter på vardera sidan gälla tills kommunen har gjort en högflödeskartering.

Under leran finns dessutom kolet. Bjuv är ett gammalt gruvsamhälle där stenkol bröts fram till 1979, och inom ungefär en sjättedel av kommunens yta har det brutits kol eller lera. Kommunen har en egen riskutredning för gruvgångar som delar in marken i fyra klasser, och i de två högsta ska exploatering föregås av utredning.

För er betyder det att en geoteknisk undersökning av just er tomt alltid är första steget. Den visar om plattan kan läggas direkt på leran, hur högt grundvattnet står och vilket radonskydd som behövs. Vi tar fram den som en del av husresan, innan något ritas klart.

I Selleberga, på kommunens egen mark. Selleberga i norra delen av tätorten är ett av kommunens stora utvecklingsprojekt, på mark som tidigare var en del av Findus försöksodling. Hur stort området är och hur många bostäder det beräknas rymma står i tabellen nedan. Den första etappen vann laga kraft 2022 och ger plats för bostäder i ett till åtta våningar och en förskola.

Den andra etappen var ute på granskning sommaren 2026 och är ännu inte antagen. Den är planerad för radhus, parhus och flerbostadshus, men planbeskrivningen skriver att det också finns möjlighet att stycka av tomter för friliggande enbostadshus om efterfrågan och behov uppstår.

Källor: planbeskrivningen för Selleberga etapp II (granskning 2026) och protokollet från kommunstyrelsens arbetsutskott 27 maj 2026.

Selleberga ligger cirka en kilometer från Bjuvs station, där tågen går mot Helsingborg och mot Hässleholm och Kristianstad. Längs Södra Storgatan går buss 250 mellan Helsingborg och Ekeby och buss 251 mellan Helsingborg och Billesholm. Brogårdaskolan har förskoleklass till årskurs 6 och Varagårdsskolan förskoleklass till årskurs 9, och i Bjuvs centrum finns livsmedelsbutik, restaurang och frisör.

Sedan 2019 finns Food Valley of Bjuv, ett företagsområde för framtidens matproduktion, och översiktsplanen siktar mot 22 000 invånare år 2040.

Ett stenhus har en livslängd som räknas i generationer. När Selleberga byggs ut under de kommande 35 åren kommer omgivningen att förändras runt huset, vilket är värt att väga in när ni väljer läge.