Bygga stenhus
i Tomelilla

Att bygga bland tegel och puts. Den första järnvägen som berörde Tomelilla var sträckan mellan Ystad och Eslöv, som öppnades 1865 till 1866. Enligt kommunens kulturmiljöprogram växte orten därefter från en liten bondby till egen köping, vilket den blev 1921. Programmet beskriver rätvinkliga kvarter med hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur, två till tre våningar i centrum och lägre egnahem i årsringar utanför.

Från Tomelilla station går Pågatåg till Ystad, Simrishamn och Malmö. Kommunen saknar kuststräcka. Fyledalen på gränsen mot Sjöbo och Ystad är enligt Länsstyrelsen riksintresse för friluftslivet, och i nordöst ligger Brösarps backar, ett ålderdomligt odlingslandskap som ännu betas.

Tegel och puts präglar kvarteren enligt programmet. Ett hus i Ytong får sin puts direkt på stenen, utan träpanel som ska målas om, och blir ett hem som er familj kan bo i länge. Vill ni jämföra med grannorterna finns vår sida om Österlen och sidor om Sjöbo och Ystad.

Läs mer om lättbetong →Läs mer om att bygga på Österlen →

I tätorten och byarna, med snäva tidsfrister. Kommunen säljer villatomter i tätorten och i byar som Onslunda, Skåne-Tranås och Spjutstorp. Priset är en grundavgift plus ett belopp per kvadratmeter tomtyta enligt kommunens tomtprislista, och Tryde och Tryde Eke räknas till tätorten öster om riksväg 19. Beloppen står i faktarutan.

Att stå i kommunens tomtkö kostar ingenting. Platsen ska bekräftas en gång om året, och kön är öppen för privatpersoner över 18 år som ska bo i huset själva. Nya områden fördelas i turordning efter köplats, medan tomter som redan är lediga säljs efter intresseanmälan.

Det viktigaste är villkoren i köpet. Bygglov ska sökas inom sex månader från kontraktet och ha vunnit laga kraft inom tolv månader från kontraktsdatum, och startbesked ska finnas inom tolv månader efter det. Saknas slutbesked två år efter tillträdet tas ett vite ut på 30 procent av köpesumman, och därefter 2,5 procent för varje extra månad. Köpet kan inte heller slutföras förrän bygglovet är beviljat.

Hinner ni inte få klart alla handlingar inom sex månader kan ni få tre månaders extra tid mot ytterligare tio procent av köpesumman. Vi hjälper till att hitta rätt tomt och läser detaljplanen med er innan ni köper. Tänk också på att tomterna i Onslunda, Skåne-Tranås och Spjutstorp har vatten och spillvatten men inte dagvatten, som köparen löser själv.

Vi letar aktivt åt våra kunder. Beskriv vad ni söker, i tätorten eller i någon av byarna, så hör vi av oss när rätt tomt dyker upp.

Läs mer om tomter →

Mest sand och morän. I Tomelilla skiljer sig marken mellan de områden som har undersökts, och det avgör hur grunden ska göras. Tomelilla ligger inte vid kusten, så havsnivåhöjning är inte tillämplig här. Enligt förslaget till ny översiktsplan finns ingen detaljerad skyfallskartering i nuläget, och planeringen får utgå från lågpunkter och naturliga avrinningsstråk. Där pekas också delar av tätorten längs Välabäcken och kring Adelsberg ut som områden med förutsättningar för skred.

Norr om stationen är grundläggningsförhållandena generellt goda enligt Tyréns. Men en dagvattendamm byggdes i mitten av 1990-talet efter stora regn, och översvämningarna är värst längs Byskillnadsgatan mot Välabäcken, även efter att dammen kom till. I Tryde visar undersökningen sandmark med gynnsamma bärighets- och sättningsegenskaper och radon inom lågriskintervallet, men också förhöjda föroreningshalter som kräver sanering. Tegelbruksområdet har sand, silt och morän och har klassats som lågradonmark, men ligger delvis i en lågpunkt med fuktig mark.

För er betyder det att en geoteknisk undersökning av tomten är första steget. I Tryde får källare inte finnas enligt planen. Vi tar fram undersökningen som en del av husresan, innan något ritas klart.

I sydöst, och villor även i Tryde. I sydöstra Tomelilla prövar ett planprogram för Tegelbruksområdet cirka 170 bostäder i flerbostadshus och radhus. Programmet var ute på samråd i november 2025. Kommunen har också planuppdrag för stationsområdet och kvarteret Balder.

För villor pekar förslaget till ny översiktsplan ut Lagerhustomten för cirka tio småhus. Friliggande villor ryms också i planen för Tingvalla i Tryde, och kommunen säljer tomter i flera av byarna. Vi hjälper er att hitta rätt tomt.

Kommunfullmäktige beslutade i juni 2024 att ersätta Lindesborgsskolan och Byavångsskolan med en ny skola. Den ska stå klar 2030. Kastanjeskolan är kommunens enda högstadieskola, och i centralorten finns vårdcentraler och en familjecentral.

Ett stenhus har en livslängd som räknas i generationer. När kommunen prövar cirka 170 bostäder i Tegelbruksområdet och bygger en ny skola till 2030 kommer omgivningen att förändras runt huset, vilket är värt att väga in när ni väljer läge.