Att bygga ett stenhus är en dröm för många, men bygglovsprocessen och de nya reglerna för mindre byggnader kan kännas förvirrande. Hos Nordiska Villor vill vi göra vägen till ert drömhus både inspirerande och trygg. Här reder vi ut det viktigaste.

Steg för steg – bygglovsprocessen

När du bygger ett nytt hus krävs i de flesta fall bygglov från kommunen. Processen ser vanligtvis ut så här:

● Planering och förberedelser - Ta fram ritningar, situationsplan och tekniska handlingar utifrån tomtens förutsättningar.

● Ansökan om bygglov - Skicka in handlingarna till kommunen. De kontrollerar att huset följer detaljplan, plan- och bygglagen (PBL) samt lokala bestämmelser.

● Handläggning och beslut - Kommunen prövar husets utformning, placering och tekniska krav.

● Startbesked - När bygglovet är beviljat får du startbesked och kan börja bygga.

● Byggnation - Huset uppförs enligt godkända handlingar och kontrollplan.

● Slutbesked - När huset är färdigställt och kontrollerat får ni slutbesked och kan flytta in.

En tydlig process skapar trygghet, minskar risken för förseningar och gör byggandet enklare.

Nya regler från 1 december 2025 – komplementbyggnader

Från och med 1 december 2025 gäller nya regler för mindre byggnader på tomten. Tidigare kallades dessa friggebod och Attefallshus, men nu används begreppen komplementbyggnad och komplementbostadshus.

Vad ni behöver veta

● Bygglovsfrihet - Komplementbyggnader och komplementbostadshus kan vara bygglovsbefriade. Det innebär att du i regel inte behöver söka bygglov för själva byggnaden.

● Anmälan och startbesked - För bygglovsbefriade byggnader finns ingen lagstadgad skyldighet att göra bygganmälan eller invänta startbesked, så länge regler för storlek, höjd och placering följs.

● Tekniska installationer kräver anmälan - Om byggnaden ska ha vatten, avlopp, ventilation eller el måste dessa installationer anmälas separat till kommunen innan arbetet påbörjas.

Viktigt att tänka på

● Även bygglovsbefriade byggnader måste följa regler om avstånd till tomtgräns, höjdbegränsningar och lokala bestämmelser.

● I vissa områden, exempelvis kultur- eller riksintresseområden, kan bygglov fortfarande krävas.

Nordiska Villor – trygg partner genom hela processen

Hos Nordiska Villor guidar vi dig genom hela byggprocessen – från idé och planering till färdigt startbesked och genomförande. Vi bygger hållbara stenhus i Göteborg, Stockholm, Gotland och Skåne och ser till att varje projekt uppfyller både lagkrav och dina drömmar om hemmet.

📌 Vill du läsa mer om de nya reglerna kan du gå in på bygglov.se.